Придется ли нам платить за коммуналку соседей?

Украинцев ждут новые правила расчета платежек за коммуналку. Согласно закону до первого октября 2018 года во всех жилых домах должны установить счетчики на тепло и воду. Такую обязанность возложили на поставщиков, они ставят приборы учета, а потребители в течение 5 лет возвращают деньги. Стоимость счетчиков закладывают в составляющую тарифа.

Придется платить за коммуналку соседа?

Каждая квартира, как и раньше, за воду будет платить по индивидуальному прибору учета, то есть по счетчику в квартире. Но счетчики будут стоять на каждом доме, и если окажется, что сумма всех показаний в квартирах меньше, чем показания домового счетчика, разницу придется компенсировать.

В некоторых домах, поясняет советник замглавы КГГА Юлия Грамотная, действительно есть разница между тем, что показывает домовой счетчик и поквартирные приборы учета. И причин для этого может быть несколько: порывы, незаконные подключения к внутридомовым системам, магниты на счетчиках.

Если, к примеру, домовой счетчик намотал 500 кубов холодной воды, но в каждой квартире есть свой прибор учета и их показания в сумме набрали всего 480 кубометров, за "лишние" 20 кубов придется доплатить всем квартирам.

При этом в законе сказано: если в доме есть квартиры, в которых не установлен счетчик, то весь "лишний" объем распределят между квартирами без приборов учета. Юлия Грамотная считает: выход из этой ситуации - контроль потребителей. Счетчики, поясняет эксперт, часто не устанавливают жильцы, которым выгоднее платить по нормативу, потому что их реальное потребление значительно больше. Но платить за использованную ними коммуналку все равно кому-то приходится.

"Мы еще полгода назад говорили, что потребителей нужно контролировать. Люди, и в законе так написано, должны давать доступ к счетчикам. Тогда это вызвало большой ажиотаж. Все были против. Если сами люди против того, чтобы исполнители услуг заходили и сверяли, проверяли, что вы все правильно делаете, то какие могут быть еще предложения, каким образом контролировать?", - рассказывает Ю.Грамотная.

Правда, окончательное решение, по какой методике будут рассчитывать суммы в платежках, должны принять профильные министерства, отмечает директор ДТЭК ЭСКО Евгений Бушма: "Закон "О коммерческом учете…" устанавливает норму, согласно которой узел коммерческого учета обеспечивает учет потребления соответствующей коммунальной услуги в целом по дому. Счетчики тепла, установленные в квартирах, согласно этому закону считаются узлами распределенного учета соответствующей услуги. Статья 4 законопроекта регулирует вопросы установки счетчиков для отдельных объектов недвижимости в здании (например, квартир, офисов, магазинов). А в статье 10 говорится о том, что распределение объемов коммунальных услуг между жителями дома с индивидуальными узлами распределенного учета (квартирными счетчиками) будет распределяться по методике, определенной центральным органом власти в сфере ЖКХ".

За "соседа" украинцы платили и раньше

К примеру, если поставщик газа установил домовой счетчик на голубое топливо, показания счетчика делят на всех жильцов - чем больше человек прописано в квартире, тем больше платежка за газ. Но если, к примеру, в квартире прописана одна бабушка, а живут в ней все ее родственники, они могут сжигать много, а платить как за одного человека. Разницу распределят между всеми квартирами.

Но и здесь есть выход - требовать установить поквартирные приборы учета газа. Домовые счетчики на воду и тепло должны поставить согласно закону "О коммерческом учете коммунальных услуг", а вот счетчик на газ согласно закону "О коммерческом учете природного газа" должны устанавливать поквартирно. В законе также указаны сроки - до 1 янвая 2018-го. Министр соцполитики Андрей Рева отмечает: "Закон требует поквартирного учета. Более того, в тарифе на газ это заложено".

Утверждение, что новый закон заставит украинцев платить за соседей - манипуляция, уверен Андрей Железный, эксперт Национального экологического центра, который также участвовал в разработке законопроекта "О коммерческом учете…". "Если в доме есть магазин, то он должен будет установить отдельный счетчик согласно закону. Это хорошо для жильцов, офисы и магазины потребляют больше, чем обычные квартиры", - отмечает эксперт.