Как составить и заверить дарственную на квартиру в Торецке

Планируя передать право собственности на квартиру родственнику или близкому человеку, владелец должен четко осознавать все последствия сделки. В тот момент, когда он поставит свою подпись на договоре дарения, он автоматически утратит свои права и уже не сможет распоряжаться имуществом. Именно поэтому перед заключением таких сделок необходимо тщательно взвешивать все риски, а также получать консультацию у специалистов.

Где составить договор в Торецке

Чтобы правильно составить документ людям нужна профессиональная юридическая помощь. Услуги нотариуса в Торецке: https://notarius-ua.top/ru/notariusy-toreczk/ оказывают как государственные, так и частные конторы. Собственники объектов недвижимости могут заранее навести справки, узнать, где действуют самые выгодные тарифы.

Даритель должен заранее собрать документы для оформления сделки:

• Гражданские паспорта, ИНН обеих сторон.
• Свидетельство права собственности на объект недвижимости.
• Акт оценки. При дарении объекта недвижимости родственнику первой степени родства, оценка не требуется.
• Если даритель приобретал квартиру в законном браке, то потребует официальное согласие на сделку от супруги, даже если они на этот момент уже в разводе.
• Справка формы №1 (указаны прописанные лица).
• Если даритель является несовершеннолетним, или от его имени действует опекун, то необходимо разрешение от органа опеки и попечительства.

Особенности процедуры

Договор дарения оформляется в присутствии обеих сторон. Нотариус, перед заверением документа, проведет проверку квартиры по базам, на предмет наличия ограничений. После внесения соответствующих записей в регистрационную книгу участники сделки ставят свои подписи, и новому собственнику выдается на руки оригинал дарственной. Если одариваемый не является родственником первой степени родства, ему придется заплатить налог с подарка. Именно для расчета его размера будет использоваться акт оценки объекта недвижимости.

После завершения сделки новый собственник должен будет подать декларацию в налоговый орган по месту прописки. К бланку отчета ему нужно приложить копию договора дарения и квитанцию об уплате налога (сумму рассчитывает нотариус). Если квартира дарится нерезиденту, то полная сумма налога уплачивается до нотариального заверения дарственной. Украинским законодательством установлен срок для подачи таких деклараций – первый квартал года, следующего за отчетным периодом (год, в котором оформлялся договор дарения).