Правила перепланировки квартиры
Перепланировка квартиры становится глобальной проблемой для каждого второго человека, купившего квартиру или дом. Но для этого необходимо знать все правила по перепланировке помещений и о безопасности данного процесса. Для начала следует определиться, что именно и где должно располагаться.
Правило перепланировки № 1.
Следует выяснить техническое состояние всего здания, где находится помещение. Это необходимо для того, чтобы не нарушить правила техники безопасности, не повредить несущие стены, опоры и балки. На данном этапе необходимо знать, что категорически нельзя вносить изменения в систему вентиляции.
В противном случае последствия могут оказаться настолько значительными, что за нарушение законодательства владельца могут привлечь к уголовной или административной ответственности. Нельзя замуровывать в стены стояки труб, и если есть в наличии задвижка, то она также должна находиться в месте с прямым доступом.
Не следует размещать санузел над соседским жилым помещением. Даже замена газовой плиты или ее перенос на новое место должны быть согласованы с газовой службой.
При желании обновить или изменить фасад тоже следует получить согласие от Москомархитектуры. А если здание еще и имеет архитектурную ценность для города, то придется получить разрешение от КГИОП. Не говоря о том, что дизайн должен вписываться в общий вид близлежащих построек.
Правило перепланировки №2.
Следует обязательно и подробно ознакомиться с Жилищным Кодексом. В нем можно узнать обо всех необходимых документах и хронологии их получения. А согласовывать работу придется со многими инстанциями. Особенно много хлопот влечет за собой покупка двух и больше квартир и их соединение.
Многие не выдерживают или просто не имеют столько свободного времени для переоформления документов и обращаются в специализированные фирмы, профильной деятельностью которых является такое направление как согласование перепланировок квартир. Эти компании готовы взять на себя не только сбор и подготовку документации, но многие предлагают и услуги строительных бригад, профессиональных архитекторов со знанием всех законов и требований БТИ.
С вышеуказанными вопросами можно обратиться и к юристам. С законодательством они помогут разобраться, а вот с технической частью вопроса - нет.
В строительной организации же подскажут где и как приобрести, например, кран шаровой цена которого соответствует финансовым возможностям клиента.
Вывод напрашивается сам: каждый должен заниматься своим делом. Если довериться профессионалам, то можно избежать массы проблем – потери времени, избежать судебных разбирательств с БТИ или соседями и главное - получить квартиру, устроенную по запросам семьи.
