Межевой план в регулировании земельных отношений
Практически каждому человеку, хотя бы раз в жизни, приходиться сталкиваться с бюрократической волокитой при оформлении, каких-либо документов и оформление земельных участков не является исключением. Основным документом, который регулирует земельные отношения, является межевой план. Он необходим для осуществления государством кадастрового учета земельных участков.
На сегодняшний день существует множество фирм, которые работают в этой сфере и предоставляют свои услуги по оформлению земли, решению всевозможных споров и т.д. Стоит знать, что в большинстве случаев безукоризненно выполненный план межевания поможет в дальнейшем решить практически все возможные проблемы с земельным участком. Наиболее часто возникающая проблема, это отказ в получении кадастрового паспорта по причине пересечения границ вашего земельного участка со смежным с ним. В данной ситуации главным помощником выступит как раз межевой план, который выявит все несоответствия.
Изготовление межевого плана довольно трудоемкий процесс и требует твердых знаний нормативных документов. А так же требований, которые устанавливаются в них. Кроме того от сотрудников фирм занимающихся разработкой данной документа требуется высокая квалификация и знания земельного права. Всеми вышеперечисленными качествами обладают сотрудники компании «Гильдия Инженеров». Специалисты данной фирмы уже много лет специализируется на земельных отношениях, и предоставляют услуги по разработке земельной проектной документации. Если вы обратитесь к «Гильдии Инженеров» то получите всю необходимую документацию выполненную качественно и в срок!
Как мы уже писали выше составление межевого плана необходимо в процессе регулирования кадастрового учета земли, в случае, когда происходит объединение или разделения земельных участков. Когда образовывается новый участок из земель, относящихся к государственной собственности или муниципальной. Кроме того межевой план необходимо составлять при уточнении общей площади участка или его местоположения и определения границ. Фактически, в каждом новом межевом плане должны, непосредственно проводится согласования границы участка со смежными землепользователями, в противном случае при возникновении земельных споров он будет не действителен. Данное согласование является частью межевого плана и по окончанию его проведения непосредственно составляется «Акт согласования месторасположения границы земельного участка». Проведение акта согласования является обязательной частью в составлении межевого плана.
Если взглянуть в целом, то всю документацию межевого плана, не зависимо от вида кадастровых работ, можно разделить на две части графическую и текстовую. К первой части относится схема расположения земельного участка с указанием его границ, а также с точное расположение границ смежных или уточняемых участков. Вторая часть включает в себя точное описание сведений, на базе которых будут производиться поправки в государственном кадастре недвижимости.
Правильно подготовленный и четко сформулированный межевой план, выполненный по всем нормам «Гильдией Инженеров» позволит вам без особых затруднений поставить участок на кадастровый учет.
