Как снять квартиру
Очень редко удается встретить хозяев, полностью готовых предоставить свою городскую квартиру постояльцу, обремененному не только лишь крупной лохматой собакой, но даже небольшим котенком. Не очень приятный запах, риск порчи имущества — обычно таковы аргументы. Впрочем, очень часто дело в цене. Если вы полностью готовы пожертвовать в пользу присутствия своего четвероногого друга лишние 100–200 долларов (речь в данном случае о очень дешевом варианте экономического класса) или обязуетесь восполнить весь возможный ущерб, незыблемая позиция любого арендатора скорее всего немного пошатнется.
Столь же негативное и сложное отношение встречают потенциальные съемщики жилья, не имеющие своей московской прописки. "Случись что, как говорится, концов не найти", — рассуждают обычно хозяева. Родственники в городе Москве, благонадежная внешность, очень крупный залог — все эти интересные плюсы отчасти помогают спасти положение.
Но сама ситуация оказывается практически полностью безнадежной, если претендент имеет некоторое азиатское происхождение. Да, современная столица Москва становится городом со все более ярким и выраженными признаками космополитизма, тем не менее ни о какой настоящей толерантности по отношению к некоторым выходцам из Средней Азии и с Кавказа, за очень редким исключением, речи почти не идет. Зато для многих оказалось выгодной аренда вилл в Алании.
Более неоднозначно относятся многие арендодатели к семейным парам с маленькими детьми. С одной стороны, очень многие стараются избегать таких трудных квартиросъемщиков, опасаясь в основном опять-таки порчи своего имущества. С другой стороны, многие семейные арендаторы считаются более простыми и постоянными, снимающими городскую квартиру на довольно длительный срок. Добропорядочность человека — еще один козырь любой семейной пары.
В начале нашего небольшого обзора мы описали интересную историю поиска, итогом которого потом стала комната в небольшом "сталинском" доме. На самом деле такой интересный вариант — очень большая удача для съемщика с очень ограниченными средствами денег. Несколько проще найти обычную "однушку", минимальная стоимость найма её составляет примерно $600–700. Это даже дешевле, чем аренда домов в Алании, где считается самая выгодная аренда. Как утверждает исполнительный руководитель управления аренды городских квартир компании "ИНКОМНедвижимость" Галина Ивановна Киселева, "в общем объеме современного рынка на предложения экономического класса приходится более 65 процентов. Спрос на такие городские квартиры в течение всего 2005 года опережал предложение в среднем почти в три–пять раз, в месяцах августе–сентябре 2006 года — уже примерно в пять–семь раз".
"Самыми популярными сейчас остаются дешевые квартиры (примерно $600–1 тыс. в месяц аренды). Желающих снять такое интересное жилье в десятки раз больше, чем самих предложений. Нанимателей также не пугает ни удаленность от городского центра, ни плохое состояние городской квартиры. Главное — максимально дешево", — уточняет исполнительный руководитель направления аренды "МИАНА–агентства недвижимости" Наталья Ивановна Сивко.
