Что нужно знать про квартирные заливы?

Распространенность затопов характеризуется тем обстоятельством, что жителям многоэтажных домов так или иначе приходится пользоваться общими коммуникациями. Именно по этой причине помещения не редко заливаются водой – именно поэтому, каждый из нас может оказаться в ситуации, при которой его затопили соседи. Справедливости ради, стоит отметить: далеко не всегда виновниками происшествия являются владельцы недвижимости на вышерасположенных этажах. Протечки могут происходить и по вине нерадивых коммунальщиков. Поиском виноватых занимается специально созданная комиссия. Именно от ее вердикта напрямую зависит, кто будет платить за последствия.

Дело в том, что в соответствие с действующим законодательством, возмещение ущерба производится из средств лица, признанного виновным. Удовлетворение материальных претензий может производиться как на добровольной основе, так и в соответствие с судебным постановлением. Чаще, события разворачиваются по второму варианту.

Истцам (представителям пострадавшей стороны) необходимо убедить суд в своей правоте. Для этого и производится сбор мощной доказательной базы, важнейшим элементом которой является акт о заливе. Документ указывает на факт протечки, степень причиненного вреда не только самой квартире, но и находящемуся внутри нее имуществу.

Акт о затопе составляется уполномоченными сотрудниками местного ЖЭКа или РЭО. Инженера вызывают сразу после обнаружения воды в комнате. Жителям квартиры необходимо лично проследить, чтобы текст документа содержал подробные сведения о характере повреждений, их объеме, дате происшествия. Акт о заливе разрабатывается в трех экземплярах, один из которых обязательно остается у владельцев залитой водой квартиры.

Факт аварии установлен. Остается определить истинный размер причиненных убытков. Для выполнения данной работы привлекаются сотрудники экспертного агентства – их силами и осуществляется оценка ущерба. Не нужно приглашать специалистов сразу же после обнаружения воды в квартире. На то, чтобы проявились повреждения скрытого типа, отводят от 7 до 10 дней. В ходе проведения исследовательских мероприятий эксперты готовят сметную документацию на восстановление внешнего вида помещения. Акт о заливе и документы, подготовленные квалифицированными оценщиками, передаются служителю Фемиды в ходе рассмотрения дела. Судья выносит решение, обязательно принимая во внимания полученные сведения.