Як придбати квартиру в новобудові без обману?

Квартира в новобудові, безумовно – це більш вигідний і комфортний варіант для життя, ніж нерухомість вторинного ринку. Але і новобудову потрібно вміти вибирати. З цією метою важливо дізнатись, як вибрати квартиру в новому будинку, щоб довгоочікуване придбання принесло вам тільки позитивні емоції!

Визначаємо вартість житла в новобудові

Насамперед, при покупці квартири ви повинні визначити цінові рамки. Адже можна вибирати нерухомість за ціною, понад 1000 доларів за один метр, але в цьому не буде сенсу, оскільки дозволити її собі може далеко не кожен. Тому рекомендуємо реально оцінити свої фінансові можливості, щоб розуміти, нерухомість якого класу в будинку-новобудові вам необхідно вибирати. Сьогодні у Львові забудовники будують будинки:

• економ класу;
• комфорт класу;
• бізнес класу;
• будинки класу еліт.

Для більшості жителів міста Львів, що мають середній фінансовий достаток, оптимальним варіантом будуть будинки перших двох класів. При цьому не зважаючи на клас нерухомості новобудови зовні утепляються, що забезпечує неперевершену теплоізоляцію в квартирах. Крім цього, забудовники в кожній квартирі встановлюють якісні металопластикові вікна, що підвищує комфорт проживання, усуваючи сторонні звуки ззовні.

Де у Львові найкраще купити квартиру в новобудові?

Час, коли пошук квартири мав на увазі вивчення оголошень написаних від руки і розклеєних на ліхтарних стовпах давно минув. Сьогодні пошук різнобічної інформації можливий через інтернет. Ось тут на сайті dom.ria, потенційні покупці можуть придбати квартиру в новобудові Львова без залучення третіх осіб. Зважаючи що на сайті створені всі умови для комфортного пошуку житла, це допомагає підібрати гарний варіант. Ознайомившись з пропозиціями різних забудовників, ви прийдете до рішення, що найкраще вибрати квартиру в новобудовах представлених саме на сайті dom.ria.

Документи необхідні для самостійного оформлення квартири

Якщо ви віддаєте перевагу самостійному оформленню права власності, то ось список документів, які вам належить зібрати:

• договір про придбання нерухомості і його ксерокопія;
• акт приймання-передачі житла;
• експлікація і план кожного поверху з БТІ;
• документація що підтверджує угоду між продавцем і покупцем;
• ксерокопія дозволу на введення об’єкта в експлуатацію;
• акт про розподіл житла в новобудівлі між інвесторами;
• паспорт власника квартири та ксерокопія всіх значущих сторінок;
• квитанція про сплату держмита.

Видача свідоцтва про право власності стане точкою в процедурі покупки житла в споруджуваних будинках.

Як вибрати надійного забудовника?

Вибір забудовника – відповідальний і важливий етап, якщо ви задумали купити квартиру в новобудові Львова. Алгоритм ваших дій повинен бути приблизно таким:

• Відбір актуальних пропозицій ринку нерухомості.
• Знайомство не тільки з об'єктами, але і з історією самого забудовника.
• Пошук інформації, реальних відгуків про компанію на сторонніх ресурсах.
• Особисте спілкування з представниками компанії, у відділі продаж.
• Прийняття остаточного рішення, у якого забудовника ви б хотіли купити квартиру в новобудові.

Розташування житлового комплексу

Правильний вибір квартири в новобудові враховує не тільки площу, планування житла і якість будинку, але і його розташування. По суті, це ще один важливий критерій, якому потрібно приділити велику увагу. Від локації житлового комплексу залежить і вартість квартирі, але фахівці не рекомендують віддавати перевагу найдешевшим варіантам, які знаходяться десь на околиці міста.

Ось яким параметрам повинні відповідати новобудови у Львові:

• Новобудова повинна бути розташована поблизу основної транспортної артерії.
• Бажано вибирати житло у центральних районах міста Львів.
• У крокової доступності повинні бути всі необхідні для комфорту проживання об’єкти: поліклініки, дитячі садки, школи, спортивні комплекси, супермаркети, розважальні заклади.
• Бажано щоб поряд з новобудовою була річка або зелений парк.

Це тільки частина критеріїв яким повинна відповідати сучасна новобудова у Львові. Хоча звісно що останнє слово безпосередньо за покупцем.

Звертаєм увагу на документи забудовника

Часто забудовники не придбають землю для будівництва, а орендують її на кілька років і не приводять всі документи до ладу, через що новий дім неможливо ввести в експлуатацію чи провести до нього комунікації. В результаті, мешканці не можуть заселитися в свої квартири. Це реальна проблема, яка присутня на ринку нерухомості у Львові. Тому юридичним питання треба приділяти велику увагу. Поцікавтеся у представників компанії про наявність всіх дозвільних документів на новобудову. У відділі продажів квартир в новобудові ви можете особисто ознайомитися з повним пакетом документів на будівництво.