Покупая дом в Житомире.

Покупка дома – дело серьезное и к нему нужно подойти со всей ответственностью. Ведь часть строений, которые выставляется на вторичном рынке жилья достаточно ветхие. Они могут быть построены еще в прошлом веке и уже довольно обветшали. В середине прошлого века популярным было строить из шлакоблоков. Данные строения обязательно требовали утепления, потому что без него в них холодно зимой и жарко летом. Если вы хотите купить дом в Житомире, то там таких достаточно.

Еще одна разновидность – это саманные, сделанные из глины и соломы. Они экологически чистые, но сами понимаете, достаточно хрупкие. Однако если речь идет не о продаже домов в Житомире, а в сельской местности, то такая недвижимость вполне подойдет. Нередко встречаются строения, обложенные кирпичом или даже плиткой. Но это еще не говорит о том, что оно стало крепче. И скорее всего, понадобиться немало усилий, что бы довести такое жилище до приличного вида, рассчитанное на современное проживание. Речь идет о перепланировках или подведении каких-либо коммуникаций, без которых не мыслима сегодняшняя жизнь.

Ну, если вы все же задались целью: «Обязательно куплю дом в Житомире», то нужно основательно изучать каждый подходящий вариант. Нужно внимательно изучать все конструктивные части. Обязательно подняться на чердак и посмотреть, в каком находится состоянии сама стропильная система, не подгнили ли доски. Не обветшало ли покрытие кровли. Можно спуститься в подвал и изучить состояние цоколя, это тоже очень важно. Если есть коммуникации, то нужно проверить, в каком они состоянии. Все это нужно, что бы реально оценить состояние дома и при необходимости снижать цену.

Особое внимание нужно конечно уделить документальной стороне вопроса. На этом этапе неплохо будет заручиться поддержкой юриста, если сами плохо в этом разбираетесь. При покупке должны быть в наличии следующие документы:

• Документы о праве собственности.
• Технический паспорт, с поэтажным планом всех построек.
• Технический паспорт на сам дом
• Домовая книга
• Документ о праве собственности на землю

• Это точный перечень документов, которые должны быть на руках у хозяев покупаемого строения. А при совершении сделки вам понадобятся следующие документы:

• Кадастровый паспорт
• Справка из земельного отдела о стоимости земли
• Справка с БТИ о стоимости дома
• Согласие супруга на совершение сделки по продаже дома и участка, заверенная у нотариуса.