О сокращении сроков перерегистрации недвижимости в ДНР

В региональном Минимущества рассказали, как жителям до 1 июля 2026 года в упрощенном порядке зарегистрировать права на недвижимость в ДНР.

УПРОЩЕННЫЙ ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ В ДНР: СРОК ДЕЙСТВИЯ ПРОЦЕДУРЫ СОКРАТИЛИ НА ПОЛТОРА ГОДА

В Минимущества сообщили, что с 1 июля 2026 года завершается действие специального переходного режима по регистрации прав на недвижимое имущество, приобретенное до присоединения ДНР к Российской Федерации.

Изначально упрощенный порядок регистрации действовал до 1 января 2028 года. Это предусматривал Федеральный конституционный закон от 04.10.2022 года № 5-ФКЗ о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики.

В конце минувшего года срок сократили на полтора года во всех четырех регионах Донбасса и Новороссии. Государственная Дума и Совет Федерации одобрили изменения, приняв соответствующий Федеральный конституционный закон от 15.12.2025 года № 4-ФКЗ.

УПРОЩЕННЫЙ ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ В ДНР: КАКИЕ НУЖНЫ ДОКУМЕНТЫ И КУДА ОБРАЩАТЬСЯ

До середины года собственники, которые являются гражданами РФ, могут зарегистрировать права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) по упрощенной процедуре на основании:

- документов, выданных государственными органами ДНР;

- документов, удостоверенных нотариусами ДНР;

- документов, выданных органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления или удостоверенных нотариусами Украины.

Сделать это можно в любом отделении МФЦ не только на территории ДНР, но и в других регионах России, благодаря экстерриториальному принципу.

Регистрации подлежат квартиры, нежилые помещения, машино-места, земельные участки, в том числе для личного подсобного хозяйства, объекты индивидуального жилищного строительства и иные объекты на земельных участках (жилые и садовые дома, гаражи, хозяйственные постройки), объекты незавершенного строительства.

Для оформления потребуются паспорт РФ, СНИЛС, правоустанавливающие документы на объект недвижимости, техническая документация (технический паспорт или технический план) и иные документы, в зависимости от конкретной ситуации.

В МФЦ предоставляются оригиналы правоустанавливающих документов, при их утере можно подать заверенные копии архивных документов. Как правило, документы принимаются без перевода.

УПРОЩЕННЫЙ ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ В ДНР: ЧТО ЕЩЕ ВАЖНО ЗНАТЬ

Важно знать, что права собственности не аннулируются после 1 июля 2026 года. В дальнейшем регистрация будет проводиться по стандартным процедурам, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Судебное признание права потребуется только при отсутствии документов или наличии споров о праве.

Для граждан Украины и других недружественных государств предусмотрен особый порядок регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории ДНР. Им необходимо получить в коллегиальном органе ДНР специальное разрешение, а также подтвердить в региональной комиссии соответствие украинских документов законодательству РФ.