«Мы сами себе хозяева», - утверждают жильцы, объединившиеся в кондоминиум
В доме № 9 по ул. Герцена живут
счастливые люди. По-крайней мере, такое складывается впечатление при общении с
ними. А дело в том, что с августа текущего года дом перешел в объединение
совладельцев многоквартирных домов, и теперь сами жильцы решают, какой тариф
квартплаты себе устанавливать и куда потратить собранные средства. Честно признаться,
сегодня трудно поверить в то, что дому 64 года со дня основания.
- Это правда, ему больше полувека, -
кивает в сторону двухэтажки М. И. Климченко, жительница одной из квартир. –
Конечно, когда передавали дом в ОСМД, то за счет местного бюджета был сделан
ремонт крыши, цоколя здания, коммуникаций, и даже установлены металлические
двери в подъездах, за что мы безмерно благодарны городскому голове В. Н.
Слепцову. Но дальнейшее благоустройство – это уже своими силами и средствами.
Слово «благоустройство» по отношению
к этому дому оправдывает своё значение в полной мере. Здесь всё делается во
благо жильцов, чтобы был порядок, уют и комфорт не только в квартирах, но и в
подъездах, во дворе. Где вы еще видели, чтобы в подъездах были установлены
пластиковые окна, а на лестничных площадках лежали ковры? А в доме № 9 по улице
Герцена – это в порядке вещей. Жильцы облагородили и придомовую территорию:
спилили старые деревья, разбили клумбы. В ближайших планах – замостить плиткой
дорожки к подъездам, поменять бордюры, а со временем – отремонтировать дорогу.
- Поначалу не все жильцы были
согласны переходить в ОСМД, но сегодня недовольных таким переходом нет ни
одного, - рассказывает председатель объединения совладельцев дома С. М.
Лисинская. – Скажу больше: это дело нас очень сплотило, и мы теперь живем, как
одна большая и дружная семья. Мы сами себе хозяева, сами решаем на собраниях
жильцов, куда потратить собранные средства и ежемесячно отчитываемся за каждую
копейку. Всё прозрачно и по-честному – люди прекрасно видят, каким образом
расходуются их средства по квартплате, и принимают непосредственное участие в
формировании тарифа. Конечно, с момента перехода в ОСМД наш тариф несколько
выше, чем общепринятый, так как закупались дорогие материалы, в том числе пластиковые
окна, но со временем, когда основные работы по благоустройству будут выполнены,
тариф по квартплате существенно снизится.
Сегодня жильцы кондоминиума агитируют
соседние дома на переход в ОСМД. Впрочем, особых аргументов на этот счет им
выдвигать не приходится – они все, как говорится, налицо: во дворе и в
подъездах. Уже всерьез задумались об объединении совладельцев в трех домах по
улице Толстого. Так что, в скором времени, возможно, в забалочном районе
появятся еще несколько кондоминиумов.
Напоследок, хотелось бы развеять миф,
выдуманный противниками ОСМД, по поводу утраты жильцами субсидий и льгот при
переходе в объединение совладельцев дома. Ничего подобного: государственная
социальная помощь сохраняется за жильцами кондоминиума в полной мере.
Денис Кшеминский.
Кстати
18 октября
Начальник отдела коммунальной
собственности и реформирования жилищно-коммунального хозяйства Гордиенко Ю. В. разъяснил присутствующим
нормы законодательства и процедуру создания ОСМД.
В собрании также принял участие
Прасол В. П. – председатель первого в городе, созданного в 2000 году,
объединения «Мираж». Он поделился с присутствующими 12-летним положительным
опытом управления домом № 28 по ул. Маяковского, рассказал о текущей
деятельности ОСМД, преимуществах для
самих жителей.
В ходе собрания специалистами
ДГУГАЖКХ были даны разъяснения по вопросам о земельных отводах под ОСМД,
государственных льготах и субсидиях для членов объединений, финансовом участии
местной власти в выполнении ремонтных работ при создании ОСМД и др.
Всю интересующую информацию (образцы бланков, протоколов, документов) и консультации вы можете получить в Дзержинском городском управлении градостроительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства (здание исполкома городского совета, 1-й этаж, каб.1.10, 1.3, тел.: 4-32-77, 4-19-33).