Как анализируют рынок недвижимости
Сегодня проведение анализа рынка недвижимости России отображает тот факт, что именно для данной области ныне характерным является определенный и весьма значительный строительный бум. Конечно, проблема, заключающая в себе дефицит недвижимости, существует практически везде, однако именно для столицы этот вопрос более чем актуален. С учетом данной особенности столичный рынок недвижимости является весьма перспективным как для отечественных инвесторов, так и для инвесторов зарубежных. Цены на недвижимость Москвы являются достаточно высокими и постепенно продолжают лишь расти, однако, как ни удивительно, данная проблема не уменьшает высокий спрос на нее. Характерными прогнозами аналитиков являются те, которые заключают в себе убеждения относительно дальнейшего повышения цен на недвижимость, при этом причин для подобных убеждений более чем достаточно, как объективных, так и субъективных.
Основные факторы, которые следует отметить в отношении влияния повышения стоимости недвижимости, следующие:
Стабильность притока в столичный регион и непосредственно в столицу людей. Отсюда – неудовлетворенность спроса, нехватка помещений жилого и нежилого типа на рынке вторичного жилья и в новостройках.
Наличие у граждан значительных сумм накопления, которые со временем только растут.
Наиболее привлекательный объект для инвестиций, которым предоставлена недвижимость.
Значительное усовершенствование кредитования по ипотеке, ведущее к тому, что вложение денежных средств в данную область приобретает несколько иной вид, нежели ранее. Привлечение инвестиций касается как отечественных компаний, так и компаний иностранных, осуществляющих строительство на территории России.
Основная масса популярных компаний по строительству из заграницы и компаний, только начавших собственную деятельность, определяют для себя привлекательным вариантом столицу, которая следует постоянному развитию, не менее привлекательна и территория за ее пределами.
Уменьшение количества земельных участков, обладающих значительной привлекательностью для компаний, ведущих строительство на территории других регионов страны.
Желание госслужащих базируется на доведении стоимости недвижимости в центре Москвы не менее чем до 10 000 $ за м², что, естественно, скажется и на стоимости м² в менее популярных районов (к примеру, недвижимость в Химках, Бутово, Строгино и прочих).
Вышеперечисленные аспекты, естественно, скажутся и на аренде жилых и нежилых помещений. Независимо от того, где находится помещение, в центре или, опять же, клиента интересует аренда офиса Химки – стоимость неминуемо будет расти. В целом развивающиеся регионы также предполагают значительные перемены, сказываясь на росте цен. Так, аренда офиса в Красноярске, как и жилье в городе с течением времени также отображает рост стоимости. Таковы тенденции современных изменений по части спроса, посему не лишним будет учитывать привлекательность каждого аспекта для получения прибыли в дальнейшем.
