Что необходимо учитывать при выборе недвижимости в Киеве?

Как нетрудно догадаться, этим вопросом задаются те люди, которые решили сделать приобретение квартиры в столице Украины. Естественно, каждый человек принимает подобное решение по своим собственным соображениям, но, как правило, подобная покупка это прекрасная возможность не только вложить имеющиеся средства во что-то ценное, но и дополнительно заработать, ведь помимо роста цен на недвижимость не стоит забывать о возможности сдачи в аренду.

Итак, если вы уверенно сами себе сказали куплю квартиру в новостройке Киев, то прежде чем бежать искать жилье, нужно четко понимать, что:

- покупать квартиру через агента выйдет дороже, так как специалист должен заработать, правда, обратившись за помощью к агентству, вы гарантировано получаете огромную базу продающихся домов и квартир.

- обращаясь к собственнику, вы всегда можете получить лучшую цену плюс дополнительно сторговаться, но и этот подход не лишен минусов, главным из которых является необходимость общения со многими владельцами, так как у кого-то квартира в непригодном состоянии, а кто-то не согласиться снизить цену.

- застройщик предложит очень выгодные условия, но свою квартиру придётся некоторое время подождать, так как процесс возведения только идет или будет начат в ближайшее время.

Естественно, кроме вас самого никто не может решить к кому стоит обращаться, но прежде чем отправляться за покупкой обдумайте все эти нюансы.

Также стоит учесть, что, если вы планируете в будущем сдавать жилье, то лучше остановить свой выбор на однокомнатной квартире, которая с одной стороны, по стоимости аренды приблизительно равняется двухкомнатной, хотя и стоит дешевле, а с другой, более доступна тем, кто хочет арендовать жилье, а значит, спрос всегда будет. Правда, определиться и сказать, что я точно куплю однокомнатную квартиру в Киеве недостаточно, нужно еще учесть и:

- расположение будущей квартиры, так как от этого будет зависеть не только ее стоимость, но и та цена, которую вы можете попросить в случае сдачи в аренду. Кстати, чем ближе к центру города расположена квартира, тем большей ее стоимость окажется через год!

- приближённость к рынкам, крупным магазинам, милиции и больнице. Стоит заметить, что, как правило, такая приближённость ценится теми, кому вы можете сдать жилье, да и вам, в случае переезда будет удобнее, но при этом на стоимость квартиры эти факторы не влияют. Правда, если возле дома имеется детская площадка, парк и парковка, то эти критерии могут существенно повлиять на стоимость жилья, хотя на вторичном рынке оно на следующий год повысится не очень существенно.

- состояние дома в целом. Проще говоря, даже если ваша квартира и будет крайне привлекательной, но будет расположена в доме, который находится в аварийном состоянии, то, скорее всего, цена недвижимости не только не вырастит, но и наоборот, может снизиться. И это не говоря уже о том, что мало кто захочет брать в аренду подобную квартиру.

Если подвести своеобразный итог, то, как видите, критерием, которые нужно учесть, не мало, но если вы подойдете к выбору осознано, то ваши инвестиции будут надежно защищены!